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《网易财经》潘英丽：地价搞那么高是反人性的 应适时推房产税

发布日期：2016-09-26 11:44    来源：北京大学国家发展研究院

网易财经9月22日讯 “把地价搞的那么高，是反人性的。真正以人为本的政策不应把地价搞的太高。”上海交通大学安泰经济与管理学院教授潘英丽表示。

北京大学国家发展研究院举行的朗润·格政论坛上，业内专家对去杠杆问题进行了讨论。

潘英丽认为，中国房地产泡沫破灭的风险在上升，应当适时推出房产税。她建议中国应在一二线城市增加土地供给，甚至可以在农民市民化过程中，共享产权的住宅分配，以降低目前房地产较高的杠杆率。

关于杠杆率为何加速上行，潘英丽总结出了几大原因。
一是产能过剩与PPI下行，许多高负债企业都借新还旧，而非破产重组。一是金融资源错配导致宏观杠杆加速上升。债务并没有全部转化为投资，新增债务更多被付息和土地溢价吸收。

在金融方面，有研究表明，国家信用担保导致信贷规模超出社会最优水平。“中国县市贷款占GDP比例每增1%，当地人均GDP下降0.164%，信贷支持低效或无效的项目，利息支付成为抽取当地资源的渠道。”潘英丽表示，“研究表明，当前银行业压力指标升至1995年来最高水平。”

她认为应当修改破产法后的集体诉讼制，对改革冲击中受损投资者进行补偿，发放新股折价认购期权，对机构投资扩容，防范并惩戒商业欺诈。（杨泽宇）

本文来源：网易财经


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